Przepisy prawa nakładają na właścicieli oraz zarządców budynków obowiązek regularnych kontroli i czyszczenia przewodów kominowych, spalinowych i wentylacyjnych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze akty prawne regulujące te obowiązki.
Co jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy budynku?
Podstawa prawna
- Prawo budowlane (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.) – art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c – obowiązek okresowej kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków – § 34 ust. 1–2 – obowiązek i częstotliwość czyszczenia przewodów kominowych
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki – § 266–271 – wymagania dotyczące przewodów kominowych i wentylacyjnych
- Kodeks wykroczeń (ustawa z dnia 20 maja 1971 r.) – art. 91a – odpowiedzialność właściciela lub zarządcy za brak okresowych kontroli
Brak wykonywania okresowych kontroli oraz czyszczenia przewodów kominowych może skutkować mandatem, grzywną lub odpowiedzialnością prawną właściciela albo zarządcy budynku.